① 청년층 특별공급 비율 확대… 진입 기회 늘어
정부는 주택시장 접근성이 낮은 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급 및 청년 우대 구간을 확장 중이다. 최근 분양 단지들 중 이 제도를 적극 반영한 곳들이 다수 등장했다.

아래 단지들은 청년·신혼부부 맞춤형 공급비율이 높고, 소형 평형 구성이 주력인 곳이다:

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• 청주 더 센트럴리티
  
• 신영지웰 평택화양
  
• 세종 양우내안애아스펜
  
  
  

② 무주택 기간보다 소득 요건이 핵심 조건
신혼부부 특별공급은 혼인 기간과 자녀 수 외에도 소득 기준 충족 여부가 중요한 요인이다. 전용면적 60㎡ 이하 단지는 특히 우선공급 대상이 많은 만큼, 청약 시 조건 확인이 필요하다.

다음 단지들은 청년·신혼부부에 유리한 지역으로 분류된 신규 분양 예정지다:

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• 대전 성남 우미린
  
• 평택화양 동문디이스트
  
• 기흥역 엘리시아트윈
  
  
  

③ 도심권 접근성 확보한 소형 아파트 인기 지속
1~2인 가구 증가에 따라 59㎡ 이하 아파트의 선호도가 지속되며, 서울 및 인접 수도권 소형 단지는 높은 청약 경쟁률을 유지하고 있다. 실거주와 시세상승 여력이 겹치는 지역이 주목받는다.

다음은 도심권 접근성과 직주근접 조건을 모두 갖춘 단지 목록이다:

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• 원종 휴먼빌 클라츠
  
• 용인푸르지오 원클러스터 2단지
  
• 부천 원종 휴먼빌
  
  
  

④ 실입주 조건 중심으로 청약 전략 설정 필요
청년층의 청약 성공을 위해서는 단순한 입지보다는 본인의 조건에 부합하는 단지 선별이 핵심이다. 아래 단지들은 2025년 상반기 분양을 앞둔 ‘실입주 경쟁력 중심’ 단지다:

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• 오산세교 힐데스하임
  
• 그랑르피에드 둔산