서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년가량 모아야 하는 것으로 나타났다. 또 서울지역의 임차 가구는 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출하는 것으로 조사됐다.

국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000 가구를 직접 방문해 면담 조사한 '2023년도 주거실태조사 결과'를 27일 공개했다.

우선 지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다. PIR은 월급 등 소득을 모두 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다. 지난해 기준으로 서울에서 '내 집'을 가지려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 셈이다.

서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)로 나타났다. 이어 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등의 순이었다. PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배）이었으며 전국 PIR은 6.3배로 전년과 동일했다.

2022년과 비교하면 전반적으로 떨어졌다. 조사 시기인 지난해 하반기에 전국 집값이 하락세였던 영향이다. 수도권은 8.5배로 전년(9.3배)보다 떨어졌고, 서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로 각각 하락했다. 올해 수도권을 중심으로 집값이 급등했기 때문에 이들 지역의 PIR 수치는 상승했을 가능성이 크다.

지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)은 중위값 기준 15.8%로 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다. 전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출한 셈이다.

수도권 RIR이 20.3%로 오포고산지구 민간임대 아파트 가장 높았다. 전년(18.3%)보다는 2.0%포인트 상승했다. 특히 서울은 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다.

실제 오포고산 민간임대 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 주택 자가 보유율은 지난해 전국이 60.7%로 전년(61.3%)에 비해 0.6%포인트 감소했다. 지역별로는 도 지역(68.6%), 광역시(62.3%), 수도권(55.1%) 순으로 자가 보유율이 높았다.

한편, 전체가구 중 주거 지원 오포민간임대아파트 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 40.6%로 전년 대비 3.0%포인트 증가했다. 필요한 지원은 '주택구입자금 대출지원'(35.6%), '전세자금 대출지원'(24.6%), '월세보조금 지원'(11.0%), '장기공공임대주택 공급'(10.7%) 순이었다.