용인시 처인구 남사읍에 공급되는 용인남사더클러스터 는 현재 부동산 시장에서 주목받는 지역 중 하나입니다. 특히 대규모 반도체 산업단지 조성과 교통 인프라 확충 등 다양한 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대되고 있습니다.

남사 부동산 시장 전망
1. 반도체 클러스터 조성에 따른 수요 증가
남사읍에는 세계 최대 규모의 반도체 산업단지가 조성될 예정입니다. 이로 인해 약 160만 명의 고용 창출 효과가 예상되며, 주거 수요 증가로 이어질 것으로 보입니다.


2. 교통 인프라 개선
GTX-A 노선 개통으로 서울 접근성이 대폭 향상되었습니다. 또한, 국도 45호선의 8차선 확장과 수도권 내륙선 등 교통망 확충 계획이 진행 중입니다.

용인 남사 더클러스터

3. 부동산 가격 상승
반도체 클러스터 조성 발표 이후, 남사읍 일대 아파트 가격이 급등하였습니다. 예를 들어, 'e편한세상 용인한숲시티' 전용 84㎡는 4개월 만에 1억 원 이상 상승하였습니다.


투자 및 실거주 전략
실거주자: 교육 시설과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역을 중심으로 주거지를 선택하는 것이 좋습니다.

투자자: 반도체 산업단지와 가까운 지역의 아파트나 상업용 부동산에 주목할 필요가 있습니다.