최근 1~2인 가구 증가로 인해 소형 주거형태가 각광받고 있습니다. 특히 오피스텔과 소형 아파트는 유사한 구조를 가졌지만, 법적·세제적 차이가 뚜렷하기 때문에 선택에 신중을 기해야 합니다.
오피스텔은 업무용 건축물로 분류되기 때문에 주택으로 인정받지 않으며, 이에 따라 전용면적 85㎡ 이하라도 아파트처럼 청약 혜택을 받을 수 없습니다.

반면 소형 아파트는 주택으로 간주되므로 1가구 1주택 요건을 충족시키는 데 유리하고, 보유세 부담도 오피스텔에 비해 낮은 편입니다.
또한 아파트는 재건축 가능성이 있어 장기 보유 시 자산가치 상승 가능성도 있습니다.

하지만 오피스텔은 규제에서 상대적으로 자유롭고, 초기 분양가가 저렴하며, 전·월세 수익률이 높다는 장점이 있습니다.
원종 휴먼빌 클라츠
따라서 투자 목적이냐 실거주 목적이냐에 따라 선택의 기준이 달라져야 하며, 보유 목적과 거주기간을 종합적으로 고려해 결정하는 것이 바람직합니다.