서울시가 8·8 부동산 대책 후에도 집값이 계속 오를 경우를 대비해 강력한 카드까지 만지작거리고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 검토하고 나선 것. 이는 '집값 급등을 가만두고 보진 않겠다'는 경고 신호를 시장에 힐스테이트 용인 역삼 보낸 것으로 해석된다.

서울시는 반포·서초·역삼 등 일부 인기 지역을 중심으로 급격히 오르는 집값을 낮추기 위해 수요 억제 카드도 고려할 수 있다는 의도를 드러냈다. 특히 토지거래허가구역을 '동'별로 지정하면 다른 지역에서도 풍선효과가 나타날 위험까지 고려해 대상지를 '자치구'로 넓게 가져갈 수 있다는 생각까지 내비쳤다. 그동안 토지거래허가구역이 개발 예정지를 대상으로 소규모 지정됐던 점을 고려하면 '역대급' 강공을 예고한 셈이다.
용인 역삼 힐스테이트
실제로 서초구 반포동의 '아크로리버파크'의 경우 최근 여러 평형에서 신고가가 나왔다. 전용면적 59㎡(10층)는 6월 35억8000만원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 경신했다. 전용 84㎡(13층)와 전용 112㎡A(17층)도 지난 6월 각각 50억원, 60억원에 거래되며 신고가 기록을 바꿨다. 전용 129㎡A(21층)도 71억원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 강남구 개포동과 역삼동, 도곡동, 서초구 서초동, 용산구 이촌동, 마포구 아현동 등 새 아파트가 몰린 지역도 상황은 비슷하다.